BLOG

Pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz. Są sytuacje, w których bardzo wiele może od niego zależeć. Jedną z nich jest prezentacja nieruchomości na sprzedaż. To, jakie wrażenie zrobi mieszkanie czy dom na potencjalnych kupcach, może odegrać kluczową rolę w ich późniejszej decyzji o zakupie. Co więc zrobić, by od progu zakochali się w Twojej nieruchomości? Podpowiadamy w dzisiejszym artykule.

O tym jak ważne jest przygotowanie mieszkania czy domu do prezentacji przed sprzedażą, pisaliśmy na tym blogu już nie jeden raz. Gruntowne porządki oraz odpowiedni home staging to właściwie już norma podczas przygotowań nieruchomości. Wszystkie te działania są kluczowe dla zrobienia dobrego pierwszego wrażenia. Co trzeba mieć szczególnie na względzie?

OŚWIETLENIE

Bardzo istotną kwestią jest oświetlenie mieszkania oraz dostęp do światła dziennego. Ludzie patrzą nieprzychylnie na wnętrza, gdzie panuje ciemność lub półmrok. Mimo, że czasem wygląda to nastrojowo, oglądający może mieć wrażenie, że chcemy coś przed nim ukryć. W źle oświetlonym wnętrzu nie widać przecież wszystkich wad. Dlatego zanim zaprosimy potencjalnych kupców, zadbajmy o maksymalne doświetlenie mieszkania. Zróbmy dostęp światłu dziennemu, a jeśli prezentacja odbywa się po zmroku, postawmy na przyjazne dla oka żarówki z maksymalnie naturalnym światłem.

ZADBAJ O PORZĄDEK

Gruntownie wysprzątane mieszkanie to absolutna konieczność przed prezentacją. Zadbaj szczególnie o kuchnię i łazienkę, bałaganu w tych miejscach nie wybaczy Ci bowiem żaden oglądający. Równie istotne jest ukrycie wszelkich osobistych detali takich jak zdjęcia rodzinne, ubrania itp. Potencjalny kupiec musi mieć możliwość wyobrażenia sobie życia w tym mieszkaniu, a nadmiar cudzych przedmiotów jasno będzie mu przypominał, że nieruchomość należy do kogoś innego i utrudni mu poczuć się jak u siebie.

PAMIĘTAJ O DETALACH

W każdej nieruchomości zdarzają się drobne usterki czy inne niedociągnięcia w postaci odstającej listwy, zadrapania na kuchennej szafce czy trudności z otwarciem drzwi. Zanim jednak zechcemy sprzedać mieszkanie, warto wszystkie te detale naprawić. Kiedy bowiem wyjadą na jaw podczas prezentacji, skutecznie odstraszą oglądającego, minimalizując szansę zrobienia dobrego wrażenia do zera. I mimo, że każdy świadomie daje sobie sprawę, że tego typu małe wady można szybko wyeliminować, to ich widok może wywołać w osobach oglądających negatywne skojarzenia rzutujące na kompleksowy odbiór mieszkania.

ZAPACH

Zwieńczeniem przygotowania nieruchomości do prezentacji jest odpowiedni zapach. Powinien budzić pozytywne skojarzenia u większości osób i jednocześnie nie być zbyt nachalny. Odpuśćmy więc sobie kadzidełka czy sztuczne odświeżacze powietrza i postawmy na coś, co wszyscy kochają, a mianowicie zapach domowego ciasta. Taka woń zawsze budzi miłe skojarzenia, kojarzy się z dzieciństwem i beztroskim czasem. Pomoże więc potencjalnemu, nowemu właścicielowi wyobrazić sobie siebie wraz z rodziną. A o to nam przecież chodzi.

Jak widać, na dobre pierwsze wrażenie składają się liczne niuanse. Jeśli obawiasz się, że nie uda Ci się tak przygotować mieszkania, by sprzedało się jak najkorzystniej i jak najszybciej, skontaktuj się z dobrym agentem nieruchomości. Profesjonalista doradzi Ci, jak kompleksowo przygotować mieszkanie, by już od progu zachwyciło oglądającego.