BLOG

Prawdziwy mężczyzna powinien wybudować dom, zasadzić drzewo i spłodzić syna? Na to utarte powiedzenie warto spojrzeć ze sporym dystansem. Zwłaszcza, jeśli chodzi pierwszy z wymienionych wymogów. Posiadanie domu to niewątpliwie wielka wartość, ale wcale nie jest powiedziane, że trzeba go wznieść własnoręcznie. Inna możliwość to zakup gotowej nieruchomości z rynku wtórnego. Jakie są jej zalety? Kiedy lepiej kupić, a kiedy wybudować?

Eksperci szacują, że budowa domu pochłania ok. 2,5-3 tys. zł za metr kwadratowy. Koszt ten nie uwzględnia zakupu działki pod budowę, której koszt może się przecież znacznie różnić w zależności od wybranej lokalizacji. Nietrudno zgadnąć, że zakup gotowej nieruchomości musi kosztować więcej – w tym przypadku płaci się także za to, że ktoś inny wcześniej ten dom zbudował i wykończył. Można przyjąć, że domy na sprzedaż w podmiejskich dzielnicach największych miast kosztują ok. 4,5-5 tysięcy zł za metr kwadratowy. Oczywiście w miastach takich jak Warszawa czy Kraków trzeba będzie zapłacić znacznie więcej. Tańsze będą np. domy w Katowicach czy Rzeszowie.

DLACZEGO WARTO KUPIĆ DOM?

Koszty kupna domu są rzeczywiście wyższe, ale to rozwiązanie ma też swoje zalety. Przede wszystkim pozwala oszczędzić na czasie. Nie musimy czekać miesiącami na zakończenie prac budowlanych. W domu z ryku wtórnego wystarczy przeprowadzić ewentualny remont, odświeżyć wnętrze, urządzić je po swojemu i… można się przeprowadzać. Jest to świetna opcja dla osób, dla których wielkość budżetu nie jest znaczącym ograniczeniem. Domów na rynku wtórnym szukają też wszyscy niezwykle zajęci, np. obowiązkami zawodowymi ludzie. Budowa domu – nawet jeśli zlecona w całości profesjonalistom – wymaga stałej kontroli ze strony właściciela inwestycji. Potrzebne jest choćby bieżące uzupełnianie dokumentacji i przekazywanie jej do właściwych urzędów. Kupując gotowy dom możemy zapomnieć o takich obowiązkach.

NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ PODCZAS POSZUKIWAŃ NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ?

Jak każdy rozsądny inwestor, na pewno chcesz wydać pieniądze racjonalnie, dlatego przyłóż wagę do stanu technicznego rozważanych domów i standardu ich wykończenia. Jeśli prace remontowe po zakupie chcesz ograniczyć do minimum, szukaj domu w dobrym stanie i stylu wykończenia zgodnym z twoimi preferencjami. Inaczej, jeśli masz środki na mały remont.

KIEDY LEPIEJ BUDOWAĆ?

Jeśli jesteś indywidualistą i lubisz rzeczy zrobione „po swojemu”, to dom z rynku wtórnego może nie być najlepszym wyjściem. Stracisz w ten sposób możliwość wykonania własnego projektu. Własnoręcznie wybudowany dom na pewno będzie twoją ostoją na wiele, wiele lat, mimo to warto myśleć o nim jako o inwestycji. Może w przyszłości zechcesz go sprzedać? Pamiętaj zatem, że na rynku atrakcyjniejsze są nieduże domy, takie o metrażu 150-200 m².