BLOG

Wynajem mieszkania – podobnie jak sprzedaż – to bardzo ważna decyzja w naszym życiu. Jako że wciąż pozostajemy właścicielami (mamy pełne prawo do lokalu), to szukamy lokatorów, z którymi nie będziemy mieli żadnych problemów. Cenimy sobie – podobnie jak najemcy – komfort, więc musimy uzbroić się w cierpliwość. Czekają nas setki telefonów od potencjalnie zainteresowanych. Samodzielne umawianie się na spotkanie zabiera bardzo dużo czasu, a później okazuje się, że oglądający… zmieniają zdanie. Nie pojawiają się, wcześniej nas nie informując.

Jeśli cenimy sobie czas prywatny, a cierpliwość nam się powoli kończy, mamy dla Was bezpieczniejszą alternatywę – agencję nieruchomości. Jakie są zalety takie rozwiązania?

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI – GWARANCJA SUKCESU

Przede wszystkim biuro nieruchomości posiadają doświadczenie a tego typu sytuacjach. Doskonale zna naszą sytuację z każdej strony. Od początku poprowadzi nas przez wszystkie etapy, doradzając, w jaki sposób polepszyć atrakcyjność mieszkania. Jak wiadomo, pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz, a agent nieruchomości w swojej karierze widział już wiele reakcji na oglądanie mieszkanie. Wie, na które elementy oglądający zwraca szczególną uwagę. Ponadto, podpowiada, jak cena będzie adekwatna do oferty (znaczenie ma lokalizacja, umeblowanie etc.), pilnuje kwestii organizacyjnych, dba o Twoje finanse (np. zabezpieczenie w postaci kaucji), odpowiednio promuje ogłoszenie w sieci.

Obu stronom zależy na szybkim załatwieniu sprawy, ale oczywiście nie za wszelką ceną. Zanim zaczną pojawiać się zainteresowani, powinniśmy ustalić, jakich najemców szukamy. W tej kwestii również nieoceniona jest pomoc profesjonalisty.

POZORNA STRATA PIENIĘDZY

Wielu właścicieli mieszkań decyduje się na samodzielne wynajęcie głównie z powodów finansowych. A przynajmniej tak im się na początku wydaje. Z czasem okazuje się, że prowizja dla agencji nieruchomości (np. 50-procentowa) jest… bardziej opłacalna. Dlaczego? Już wyjaśniamy. Rzadko zdarza się, że mieszkanie wynajmowane jest natychmiast, w pierwszych tygodniach od zamieszenia oferty. Skoro mieszkanie stoi puste, nie zarabia na siebie. W tym czasie bardziej doświadczony agent nieruchomości miałby już listę chętnych, którzy faktycznie są zainteresowani długoterminowym wynajmem. Agencja jest gwarantem lepszej skuteczności, szczególnie jeśli nie mamy doświadczenia w tego typu transakcjach.

Nie tylko zyskujemy finansowo, ale przede wszystkim nie tracimy czasu na pilnowanie terminów, odświeżanie ogłoszenia, pokazywanie mieszkania (pod warunkiem, że zainteresowany się pojawi). Czas to pieniądz!