CENY MIESZKAŃ W KATOWICACH (IV KWARTAŁ 2016 ROKU)
Ceny mieszkań w Katowicach (IV kwartał 2016 roku)
Nowy rok już na dobre się zaczął. Zatem jest to dobry czas, aby podsumować sytuację na rynku mieszkaniowym w Katowicach w ostatnim kwartale 2016 r. Czy ceny za mieszkanie w Katowicach faktycznie okazały się niższe w stosunku do poprzednich kwartałów? Gdzie można było kupić najtaniej mieszkanie w aglomeracji śląskiej?
Niższa cena za mieszkanie w Katowicach
Przede wszystkim warto zwrócić uwagę, że średnie ceny ofertowe i transakcyjne w Katowicach na rynku pierwotnym były niższe w stosunku do poprzedniego kwartału, a także w porównaniu do tego samego okresu w 2015 r. Największy spadek dotknął mieszkań do 40 m 2 , a także przedziału 40-60 m2.
Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w Katowicach (zł/m2).
Prawie identyczną zmianę zaobserwowano na rynku wtórnym w Katowicach, gdzie średnie ceny ofertowe i transakcyjne okazały się niższe w porównaniu do III kwartału 2016 r. Dotyczyło to szczególnie mieszkań z segmentu powyżej 80 m2 oraz do 40 m2. Jeżeli zaś chodzi o przedziały powierzchni: 40-60 m2 i 60-80 m2, ceny transakcyjne tych mieszkań okazały się stabilne.
Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym w Katowicach (zł/m2).
Mediana i średnia cen za mieszkanie w Katowicach
Średnia cena za mieszkanie na rynku pierwotnym kształtowała się na poziomie 5 038 zł/m2, natomiast na rynku wtórnym – 3 584 zł/m2. Notabene mediana w IV kwartale okazała się niższa. Na rynku pierwotnym wynosiła 4 850 zł/m2, zaś na wtórnym – 3 430 zł/m2. To oznacza, że większość mieszkań w Katowicach było sprzedawanych poniżej średniej ceny transakcyjnej.
Gdzie najtaniej kupić mieszkanie w aglomeracji śląskiej?
W IV kwartale 2016 r. najtańsze mieszkania na rynku wtórnym można było kupić w Bytomiu. Warto zauważyć, że średnia cena transakcyjna po raz pierwszy od dwóch lat wynosiła tam powyżej 2000 zł/m2. Tanie mieszkania można było też znaleźć w Świętochłowicach i Rudzie Śląskiej.
Średnie ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym w Katowicach i niektórych miastach aglomeracji śląskiej (zł/m2).</p>
Masz pytania? Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zadzwoń albo zostaw swój numer - oddzwonimy!
Marta Kulawik
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji z korzyścią dla Klienta.