BLOG

Tym razem chciałabym rozpocząć cykl artykułów w nieco niekonwencjonalnym tonie. Dziś na blogu kilka słów o tym, jak rodzaj danego pomieszczenia w nieruchomości wpływa na jego atrakcyjność i popyt na rynku. Zaczynamy od serca domu, czyli od... kuchni!

Boom na gotowanie i kuchenny design trwa niezmiennie od kilku lat – w telewizji przesyt programów kulinarnych, w sieci tysiące blogów, a na co dzień mnóstwo warsztatów z najlepszymi szefami kuchni z całego świata. Dlatego inwestorzy bardzo często zwracają uwagę na to, jaki układ ma pomieszczenie kuchenne w lokalu – czy jest niezależne, czy zabudowane w aneksie.

Każdy rodzaj kuchni ma zarówno swoich zwolenników, jak i przeciwników. Przed finalną decyzją w kwestii inwestycji warto zorientować się, jak wpływa on na ogólną cenę mieszkania oraz czynsz najmu lokum. Analizując poziom sprzedaży i wynajmu mieszkań, wniosek nasuwa się sam – kuchnia ma znaczny wpływ na różnice w cenie mieszkań, biorąc pod uwagę jej układ w przestrzeni, lokalizację mieszkania, jego standard i metraż.

Prym wiodą nie kuchnie otwarte na salon, a niezależne pomieszczenia. Dlaczego? Przede wszystkim zwiększają funkcjonalność mieszkania i komfort jego użytkowania. W zależności od charakteru danej nieruchomości, rozkład przestrzenny pomieszczeń występuje w różnej konfiguracji. Kuchnia jest o tyle istotnym wnętrzem, że jej urządzenie staje się nie lada wyzwaniem dla inwestorów. Stąd jej powierzchnia nierzadko odgrywa kluczową rolę podczas podejmowania ostatecznej decyzji względem inwestycji w lokal.

Ponadto często zwraca się uwagę na stan wyposażenia kuchni w podstawowy sprzęt użytkowy, tj. kuchenkę, lodówkę czy odpowiednią ilość szafek. Styl wykończenia pozostawia się gestii inwestorów.

Co sądzicie o znaczeniu kuchni w aspekcie finalnej transakcji kupna/sprzedaży mieszkania?

Pozdrawiam, Marta Kulawik