DOMY NA SPRZEDAŻ W PSZCZYNIE I POWIECIE PSZCZYŃSKIM – W JAKICH MIEJSCOWOŚCIACH WARTO KUPIĆ DOM, A GDZIE DZIAŁKĘ?
Pszczyna, nazywana również Perłą Górnego Śląska jest specyficznym miejscem. Posiada piękną architekturę, oraz bogatą historię. Ponadto w Pszczynie znajduje się dużo obszarów leśnych, a samo miasto słynie z nadzwyczaj czystego powietrza. Pytanie tylko, czy warto zamieszkać w powiecie pszczyńskim? A jeśli tak, to lepiej kupić w Pszczynie dom, czy działkę?
Kolejnym obszarem województwa śląskiego, który poddam analizie w temacie rynku nieruchomościowego, jest Pszczyna, oraz powiat pszczyński. W artykule wezmę pod uwagę poszczególne dzielnice miasta Pszczyny, oraz gminy wiejskie powiatu pszczyńskiego: Goczałkowice-Zdrój, Kobiór, Miedźnę, Pawłowice i Suszec.
W jakich dzielnicach Pszczyny warto kupić dom?
Jak już wspomniałam na początku, w Pszczynie nie znajduje się zbyt dużo obszarów przemysłowych, ale za to miasto posiada sporą liczbę terenów zielonych. Pszczyna przypadnie do gustu szczególnie osobom, które preferują aktywny styl życia. Oprócz znanego wszystkim mieszkańcom pięknego Parku Pszczyńskiego, w mieście znajdują się liczne trasy rowerowe, ośrodki sportów wodnych; jazdy konnej; gry tenisowej, czy kluby golfowe.
Średnia cena nieruchomości w Pszczynie wynosi 4 310 zł/m2, a przeciętny koszt domu to 1 118 250 zł, przy powierzchni 273 m2. Miasto składa się z dwunastu dzielnic: Starego Miasta, Śródmieścia, Siedlic, Piastowa, Daszyńskiego, Powstańców Śląskich, Piłsudskiego, Podstarzyńca, Polnych Domów, Koloni Jasnej, Kępy i Starej Wsi. Na których z wymienionych obszarów warto zainwestować w nieruchomość?
Największy wybór ofert domów w Pszczynie znajdziemy na obszarze czterech dzielnic: Daszyńskiego, Podstarzyńca, Koloni Jasnej, oraz w Starej Wsi. Gdzie kupimy duży, ale stosunkowo tani dom? Najwięcej tego typu ofert nieruchomości znajduje się w dzielnicy Stara Wieś. Obszar, który kiedyś miał status samodzielnej jednostki, w 1999 roku został włączony do miasta. W Starej Wsi średnia powierzchnia sprzedawanych nieruchomości jest duża, gdyż wynosi 279 m2.
Nieznacznie mniejszy, ale już droższy dom kupimy w Koloni Jasnej. Należy jednak zwrócić uwagę, że dzielnica jest aktywnie unowocześniana i rozwijana pod względem infrastruktury. Znajduje się tam Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe, szkoły, oraz przedszkola.
Alternatywą jest osiedle Daszyńskiego, najstarsza dzielnica Pszczyny. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi tutaj 3 438 złotych. Należy jednak zwrócić uwagę, że nieruchomości w dzielnicy Daszyńskiego są mniejsze, więc analogicznie średni koszt domu staje się niższy. Jednakże bardziej opłacalna może być dla nas inwestycja w Podstarzyńcu. Na tym obszarze jest dużo ofert domów dużych, bo średnio o powierzchni 208 m2, w stosunkowo niskiej cenie.
Średnie ceny i przeciętna powierzchnia nieruchomości w wybranych dzielnicach Pszczyny
| Dzielnica w Pszczynie | Średnia cena (zł/m2) | Średnia cena (zł) | Średnia powierzchnia domu (m2) |
| Daszyńskiego | 3 438 | 564 866 | 164 |
| Podstarzyniec | 2 955 | 477 666 | 208 |
| Kolonia Jasna | 2 886 | 640 642 | 221 |
| Stara Wieś | 2 504 | 700 000 | 279 |
W jakich miejscowościach powiatu pszczyńskiego warto kupić dom?
Najtańsze oferty domów znajdziemy w gminie Miedźna, która słynie z kultywowania tradycji ludowych, kapel, oraz zespołów folklorystycznych. Warto podkreślić, że w gminie funkcjonuje spora liczba organizacji społecznych, kulturalnych i sportowych. Średnia cena nieruchomości za metr kwadratowy w Miedźnie wynosi 2 101 złotych.
Natomiast w Kobiórze znajdziemy oferty domów o dużej powierzchni, ale wciąż w atrakcyjnej cenie. Średnia cena domu w Kobiórze o powierzchni 252 m2 wynosi 422 866 złotych. Wieś otoczona jest przez lasy, które kiedyś należały do Puszczy Pszczyńskiej. Przez miejscowość przepływają rzeki Korzeniec i Gostynka. Trzeba zaznaczyć także, że wieś jest doskonale skomunikowana, gdyż przez Kobiór przebiega droga DK-1, która łączy Katowice z Bielskiem-Białą, a także szlak kolejowy do obu miast. Dobry dojazd z Kobióra jest także do Gliwic, Tych, Pszczyny, oraz Mikołowa.
Najdrożej za dom zapłacimy w Suszcu, bo średnio ok. 755 500 złotych. W gminie górniczo-rolniczej znajduje się duży zakład pracy – kopalnia węgla kamiennego „Krupiński”. Poza tym, w Suszcu jest dobrze rozwinięta produkcja rolnicza, oraz przetwórstwo warzywne. Zaletami gminy jest niewątpliwie lokalizacja. Suszec jest położony blisko ośrodków miejskich, a sama wieś posiada dużą liczbę terenów leśnych. Mieszkańcy cenią przede wszystkim spokój tego miejsca, który służy wypoczynkowi. Należy także zwrócić uwagę, że w ostatnich latach w gminie Suszec powstaje dużo terenów przeznaczonych pod budownictwo jednorodzinne i inwestycyjne.
Średnie ceny i przeciętna powierzchnia nieruchomości w miejscowościach powiatu pszczyńskiego
| Miejscowość powiatu pszczyńskiego | Średnia cena (zł/m2) | Średnia cena (zł) | Średnia powierzchnia domu (m2 |
| Pszczyna | 4 310 | 1 118 250 | 273 |
| Goczałkowice-Zdrój | 2 460 | 340 533 | 138 |
| Kobiór | 1 755 | 422 866 | 252 |
| Miedźna | 2 101 | 346 932 | 165 |
| Pawłowice | 2 347 | 382 000 | 162 |
| Suszec | 3 031 | 755 500 | 249 |
W jakich dzielnicach Pszczyny warto kupić działkę?
Średnia cena działki w Pszczynie wynosi 107 745 złotych, a przeciętnie oferowane tereny mają powierzchnię 1212 m2. A w których dzielnicach Pszczyny warto rozejrzeć się za działką?
Dużą liczbę ofert działek znajdziemy w dzielnicy Powstańców Śląskich, którą mieszkańcy potocznie nazywają Poligonem. Średnia cena działki na Poligonie wynosi 110 zł/m2.
Najtaniej zaś kupimy działki w Kępie, oraz w Polnych Domach, bo średnia cena działki za metr kwadratowy na tych obszarach nie przekracza 90 złotych. Natomiast w Starej Wsi najwięcej znajdziemy ofert działek o dużej powierzchni, bo przeciętnie mają ok. 1944 m2.
Średnie ceny i przeciętna powierzchnia działek w wybranych dzielnicach Pszczyny
| Dzielnica Pszczyny | Średnia cena (zł/m2) | Średnia cena (zł) | Średnia powierzchnia działki (m2) |
| Powstańców Śląskich | 110 | 154 808 | 1 399 |
| Polnych Domów | 87 | 116 733 | 1 339 |
| Kępy | 89 | 108 341 | 1 206 |
| Stara Wieś | 106 | 206 332 | 1 944 |
W jakich miejscowościach powiatu pszczyńskiego warto kupić działkę?
Najtańszą działkę w powiecie pszczyńskim kupimy w Pawłowicach. Średni koszt działki o przeciętnej powierzchni 1 062 m2 wynosi 80 700 złotych. Ponadto, w Pawłowicach w ostatnim czasie szczególnie rozwija się budownictwo jednorodzinne, oraz agroturystyka. Dużą zaletą tego miejsca jest spora ilość terenów zielonych (lasów), oraz długie ścieżki rowerowe. W wolnym czasie mieszkańcy mają możliwość, aby spędzać swój czas w sposób aktywny.
Oprócz tego, w Pawłowicach jest doskonale rozwinięta infrastruktura techniczna. Przebiega tam między innymi droga krajowa DK 81, dzięki czemu Pawłowice są dobrze połączone z Katowicami, Cieszynem, oraz Ustroniem i Wisła.
Warto przyjrzeć się również ofertom działek w Goczałkowicach-Zdrój, których średnie powierzchnie są największe w powiecie pszczyńskim. Goczałkowice Zdrój są miejscem wyjątkowym. W miejscowości znajduje się Goczałkowickie uzdrowisko, które jest odwiedzane licznie przez turystów, oraz bardzo duża ilość zabytków. Co więcej, Goczałkowice-Zdrój mają bardzo dobre połączenia komunikacyjne z Katowicami, Bielskiem-Białą, Wisłą i Cieszynem.
Średnie ceny i przeciętna powierzchnia działek w miejscowościach powiatu pszczyńskiego
| Miejscowość powiatu pszczyńskiego | Średnia cena (zł/m2) | Średnia cena (zł) | Średnia powierzchnia działki (m2) |
| Pszczyna | 88 | 107 745 | 1 212 |
| Goczałkowice-Zdrój | 93 | 180 789 | 1 940 |
| Kobiór | 151 | 255 195 | 1 680 |
| Miedźna | 74 | 107 451 | 1 446 |
| Pawłowice | 78 | 80 700 | 1 062 |
| Suszec | 52 | 94 000 | 1 807 |
Masz pytania? Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zadzwoń albo zostaw swój numer - oddzwonimy!
Marta Kulawik
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji z korzyścią dla Klienta.