BLOG

Katowice są miastem szczególnym, jeżeli chodzi o rynek nieruchomości. Mieszkania są sprzedawane w atrakcyjnej cenie, jest spora ilość ofert domów, mieszkańcy mają dostęp do ośrodków społecznych, kulturalnych i edukacyjnych, a w samym mieście występuje stosunkowo niskie bezrobocie. Ponadto Katowice są dobrze skomunikowane z innymi miastami aglomeracji śląskiej, dzięki czemu wybór ofert nieruchomości na tym obszarze kilkukrotnie się poszerza.

Należy jednak podkreślić, że podjęcie decyzji, w którym konkretnie miejscu aglomeracji katowickiej warto kupić dom, mieszkanie lub działkę, nie jest rzeczą łatwą. Szczególnie dla osób, które mają nikłe pojęcie o sytuacji na rynku, nie znają aktualnych raportów, oraz nie posiadają większego doświadczenia w tej dziedzinie. W trudnej sytuacji znajdują się również sprzedający. Konkurencja na śląskim rynku jest duża, dlatego dość trudno przebić się ze swoją ofertą.

Jak w takiej sytuacji odnaleźć się na rynku w Katowicach, żeby dokonać jak najtrafniejszego wyboru? Co zrobić, żeby dotrzeć ze swoją ofertą do jak najliczniejszego grona klientów? Dlaczego warto skorzystać z pośrednictwa agencji nieruchomości w Katowicach? Jaką przewagę daje ci agent nieruchomości i po co właściwie korzystać z jego usług?

Agent nieruchomości doskonale zna rynek w Katowicach

Przede wszystkim, agent nieruchomości posiada doskonałą orientację na rynku lokalnym. Nie tylko szybciej odnajdzie oferty, które będą precyzyjnie dopasowane do potrzeb i oczekiwań klienta, ale także umiejętnie oceni, czy dana inwestycja będzie opłacalna w dłuższej perspektywie.

Agencje nieruchomości, do których się udajemy, powinny posiadać ugruntowaną wiedzę o rynku, który nas interesuje, na przykład Katowic, oraz związanych z nim tendencji. Dzięki temu będziesz w stanie podjąć najlepszą i najzyskowniejszą dla siebie decyzję. Profesjonalne agencje nieruchomości odpowiedzą na praktyczne pytanie, z której dzielnicy jest najlepszy dojazd do pracy lub szkoły, oraz jak daleko znajdują się interesujące nas sklepy.

Agent nieruchomości wynegocjuje atrakcyjną cenę

Właściwa wycena nieruchomości ściśle wiąże się ze znajomością rynku lokalnego. Bez tej wiedzy wielu sprzedających zanadto obniża wartość swojej nieruchomości, a kupujący zaś przepłacają. Cena optymalna nieruchomości jest adekwatna do wartości rynkowej, oraz pozwala obu grupom, kupującym i sprzedającym, osiągnąć satysfakcjonujące zyski z transakcji.

Agent nieruchomości jest doradcą w kwestiach wyceny. Pomoże z zyskiem sprzedać nieruchomość w krótkim czasie, oraz wynegocjuje jak najkorzystniejszą cenę dla kupującego w zależności od lokalizacji, stanu, czy wyposażenia budynku. Trzeba pamiętać, że Katowice są miastem zróżnicowanym, ceny rynkowe w poszczególnych dzielnicach są inne, co pomoże lepiej ocenić agencja nieruchomości.

Pośrednictwo agencji nieruchomości jest gwarancją bezpiecznej transakcji

Kolejną rzeczą, którą zapewni nam dobry agent nieruchomości jest bezpieczeństwo transakcji. Należy pamiętać, że nie wszystkie oferty są uczciwe. Przykładowo, podczas zawierania umowy właściciel może przedstawić nam niepełną dokumentację nieruchomości, co sprzyja niedomówieniom, bądź nie dotrzymaniu warunków transakcji. W takiej sytuacji kupujący nie ma żadnego zabezpieczenia, w większości przypadków oszukani klienci tracą nie tylko czas, ale także pieniądze.

Podobnie jest z właścicielami, którzy chcą sprzedać swoją nieruchomość. Przed zawarciem umowy należy skompletować wszystkie dokumenty, oraz uregulować stan prawny nieruchomości. Agent pomoże dopełnić wszelkich formalności, w taki sposób, aby transakcja przebiegała zgodnie z prawem.

Agencja nieruchomości, z którą współpracujemy powinna zweryfikować prawdziwość oferty, dostarczyć klarowną i jasną umowę dla obu stron, oraz załatwić wszystkie formalności związane ze sprzedażą. Dzięki temu transakcja przebiegnie łatwiej, szybciej, i co najważniejsze uczciwie.

Agencja nieruchomości zadba o wizerunek nieruchomości

Branding nieruchomości jest rzeczą dość istotną podczas sprzedaży, co niestety bagatelizuje większość właścicieli. Technik marketingowych, które służą budowaniu pozytywnego wizerunku nieruchomości, jest naprawdę wiele. Dzięki przemyślanej strategii sprzedaży można więcej zyskać.

Po pierwsze, agent nieruchomości zajmuje się sprawami związanymi z ogłoszeniem, takimi jak redakcja tekstu, czy poprawne wykonane zdjęć sprzedawanej nieruchomości. Trzeba pamiętać, że dobrze napisane ogłoszenie zwiększa kilkukrotnie odzew wśród zainteresowanych, niebagatelną rolę odgrywają także zdjęcia.

Upraszczając, dalsze kroki, które podejmuje agent nieruchomości, to reklamowanie i promocja oferty na wielu dostępnych kanałach społecznościowych, home staging, stały kontakt z kupującymi, oraz negocjacje umów. Są to zajęcia czasochłonne, które wymagają nie tylko doświadczenia i wiedzy, ale także konsekwencji i skrupulatności w działaniu. Nie ma jednej, uniwersalnej metody. Przed obraniem właściwej strategii, agent nieruchomości dokładnie analizuje rynek, oraz grupę docelową. Trzeba jednak zaznaczyć, że dzięki zindywidualizowanemu podejściu zyskujemy o wiele więcej. Mieszkanie w Katowicach samo się (nie) sprzeda, o czym wspominałam już wcześniej.