Przepis na udany flipping
Flipping to popularny sposób zarabiania na nieruchomościach. Polega on na kupnie okazyjnego mieszkania i jego sprzedaży po wyższej cenie. Do flippnigu często wybiera się nieruchomości wymagające remontu, które po renowacji znacznie zyskują na wartości. Ten rodzaj inwestycji stanowi skuteczny, ale wymagający sposób zarabiania pieniędzy. Jeśli zatem, chcesz rozpocząć kupno mieszkań na tzw. flipa, przeczytaj nasz dzisiejszy poradnik, który uczuli Cię na najważniejsze kwestie.
By flipping się powiódł, trzeba się do niego odpowiednio przygotować. Nie wystarczy zainwestować w pierwsze lepsze mieszkanie i liczyć na to, że uda się je sprzedać po wyższej cenie. Wcześniej trzeba stworzyć konsekwentny plan działania i odpowiednio się przygotować.
Tylko okazyjne oferty
Podstawą intratności kupna mieszkania na flipa jest znalezienie okazjonalnych ofert, czyli takich, które gwarantują zysk. Początkowo może być trudno oszacować koszty koniecznego remontu, co może powodować, że sprzedaż nieruchomości po renowacji wcale nie będzie tak opłacalna. Z czasem jednak, można wyuczyć się robienia odpowiedniego kosztorysu wymaganych działań. Można również skorzystać z porady fachowca przed zakupem nieruchomości, by ten wycenił koszt koniecznego remontu.
Równie istotne jest poszukiwanie ofert, których cena jest dużo niższa niż ich faktyczna wartość rynkowa. Tego typu nieruchomości można często spotkać na licytacjach komorniczych lub podczas przetargów w spółdzielniach. Warto być zatem na bieżąco z tego typu ogłoszeniami.
Oceniaj mieszkanie okiem inwestora
Kupując mieszkanie na flipa, trzeba zdawać sobie sprawę z faktu, że to inny rodzaj inwestycji niż kupno nieruchomości dla siebie. To dwa różne podejścia. Nieruchomość do ponownej sprzedaży wcale nie musi nam się podobać. Musi za to cechować się odpowiednim standardem, okazjonalną ceną, dobrą lokalizacją oraz potencjałem remontowym.
Weź pod uwagę popyt
Do flippingu najbardziej nadają się nieruchomości cieszące się największym popytem. Zanim zatem zdecydujemy się na kupno, dowiedzmy się, jakie mieszkania są najbardziej popularne wśród kupujących. Mając taką wiedzę, sprzedaż nieruchomości pójdzie zdecydowanie szybciej. A my będziemy mogli zainwestować w kolejne mieszkanie.
Utrudnienia prawne nie muszą być przeszkodą
Nierozwiązane kwestie prawne niektórych nieruchomości na sprzedaż wcale nie muszą być przeszkodą w kupnie danego mieszkania. Podstawą w tej sytuacji jest odpowiednia znajomość prawa. Wiele sytuacji bowiem da się rozwiązać we względnie prosty i szybki sposób, by móc je ponownie wprowadzić na rynek. Dodatkowym atutem kupna nieruchomości z utrudnieniami prawnymi jest ich niższa cena. Często bowiem właściciele takich nieruchomości, chcą się ich pozbyć jak najszybciej.
Wsparcie agenta nieruchomości
Chcąc rozpocząć karierę we flippingu, warto skorzystać z porad pośrednika nieruchomości. To często bowiem do agencji najpierw trafiają najbardziej okazyjne oferty. Będąc w kontakcie z agentem, zwiększamy zatem swoje szanse na to, by jako pierwsi poznać najbardziej opłacalne nieruchomości.
Masz pytania? Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zadzwoń albo zostaw swój numer - oddzwonimy!
Marta Kulawik
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji z korzyścią dla Klienta.