Co musisz wiedzieć o współpracy z agentem nieruchomości?
Choć współpraca z agentem nieruchomości przy kupnie, wynajmie czy sprzedaży nieruchomości cieszy się dużą popularnością, to wciąż są jeszcze osoby, które sceptycznie podchodzą do tego typu pomocy. Zupełnie bezpodstawnie, gdyż dobry pośrednik może znacznie przyspieszyć całą transakcję, zwiększyć nasz zysk oraz zadbać o wszelkie aspekty prawne, czyli uczynić całą procedurę bezpieczniejszą. Co jeszcze trzeba wiedzieć, rozpoczynając współpracę z pośrednikiem? O tym w dzisiejszym artykule.
Bez względu na to czy pragniesz sprzedać nieruchomość, kupić czy wynająć, we wszystkich tych czynnościach możesz liczyć na wsparcie ze strony agenta nieruchomości. Zanim jednak wybierzesz swojego pośrednika, sprawdź czego możesz się spodziewać.
Współpraca z agentem nieruchomości – ile to kosztuje?
Koszt współpracy z agentem nieruchomości będzie różny w zależności od rodzaju usług, z jakich chcemy korzystać. Większość pośredników jednak pracuje na zasadzie prowizji od sfinalizowanej transakcji. Jeśli zatem pragniesz sprzedać mieszkanie, to prowizja dla agenta będzie wynosiła ustalony procent od ceny nieruchomości. Podobnie w przypadku kupna czy wynajmu. Część pośredników bierze również opłatę od osób poszukujących mieszkania na wynajem.
Pierwsza rozmowa z agentem nieruchomości – jak się przygotować?
Jeśli chcemy, by współpraca z pośrednikiem przebiegła pomyślnie i przyniosła jak najwięcej korzyści, przygotujmy się odpowiednio do pierwszej rozmowy. Profesjonalny agent nieruchomości powinien przeprowadzić z nami wnikliwy wywiad, by ustalić nasze potrzeby i oczekiwania, a także możliwości finansowe. My sami również powinniśmy wiedzieć, czego chcemy, dzięki temu zdecydowanie łatwiej będzie nam wybrać satysfakcjonujące nas oferty.
Pierwsze spotkanie to także odpowiedni moment, by zrewidować nasze nierealistyczne wizje. Część klientów oczekuje wyjątkowo atrakcyjnych mieszkań lub dogodnie zlokalizowanych w bardzo niskich cenach. Albo odwrotnie, mając do sprzedania kilkudziesięcioletnie mieszkanie na obrzeżach miasta, oczekują horrendalnych sum. Praca pośrednika polega również na urealnieniu oczekiwań klientów.
Jak wygląda współpraca z agentem nieruchomości?
Sprzedaż lub kupno mieszkania z pomocą agenta nieruchomości to wieloetapowy proces. Po pierwszej zapoznawczej rozmowie i ustaleniu oczekiwań nastąpi podpisanie umowy pośrednictwa.
Jeśli sprzedajemy mieszkanie, agent rozpocznie dla nas proces szukania potencjalnych kupców. Będzie to wiązać się z oprowadzaniem po nieruchomości zainteresowanych, co także agent powinien wziąć na siebie. Po znalezieniu kupców następuje moment negocjacji. Tu również można liczyć na wsparcie pośrednika, w którego interesie jest sprzedać nasze mieszkanie za najwyższą możliwą kwotę.
Z kolei jeśli pragniemy kupić nieruchomość, zostaną nam przedstawione oferty spełniające nasze oczekiwania i mieszczące się w naszych możliwościach finansowych. Będziemy mogli również obejrzeć interesujące nas lokale.
Zarówno w przypadku sprzedaży, jak i kupna nieruchomości pośrednik odpowiada za finalizację transakcji, przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów oraz sprawdzenie lokalu pod kątem prawnym. Dzięki współpracy z nim transakcja staje się w pełni bezpieczna dla obydwu stron.
Kiedy sprzedaż, kupno czy wynajem zostanie sfinalizowane na tym etapie współpraca z pośrednikiem się kończy. Jeśli wybierzemy odpowiedniego specjalistę zostaniemy przeprowadzeni komfortowo przez cały proces i szybko będziemy mogli cieszyć się wymarzonym lokum lub pieniędzmi z dokonanej sprzedaży nieruchomości.
Masz pytania? Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zadzwoń albo zostaw swój numer - oddzwonimy!
Marta Kulawik
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji z korzyścią dla Klienta.