Jak wynajmować mieszkanie studentom? Cz.1
Osoby, które posiadają mieszkanie na wynajmem w wielkich miastach często udostępniają swoje lokum studentom. To proste i szybkie rozwiązanie, jednak może nieść ze sobą potencjalne zagrożenia. Jak zatem skutecznie i bezpiecznie wynajmować nieruchomość studentom? O tym w dzisiejszym artykule.
Wiele osób, pragnąc wynająć mieszkanie, chce to zrobić szybko i bezpiecznie. Najliczniejszą grupą docelową na rynku wynajmu nieruchomości są oczywiście studenci. Zazwyczaj samodzielnie poszukują pojedynczych pokoi do wynajęcia lub razem ze znajomymi decydują się wynająć od razu całe mieszkanie. Udostępnienie nieruchomości osobom uczącym się to rozwiązanie, po które sięga wielu właścicieli. Część z nich jednak ma obawy ze względu na niepochlebne opinie o młodych ludziach, że nie będą potrafili utrzymać porządku, zniszczą meble lub będą organizować huczne imprezy. Nie musi jednak tak być. By znaleźć odpowiednich lokatorów wśród studentów, wystarczy się do tego odpowiednio przygotować.
Dlaczego warto wynająć mieszkanie studentom?
Główną zaletą wynajmu mieszkania studentom jest udostępnianie lokum na pokoje, co zazwyczaj gwarantuje większy dochód niż wynajmem całej nieruchomości np. rodzinie. Kolejny atut dotyczy płynności dochodu. Studentów do wynajmu mieszkania łatwo jest znaleźć nawet jeśli w ciągu roku, ktoś z lokatorów zrezygnuje. To gwarantuje stałość zarobków. Problematyczny może być jedynie okres wakacyjny, ale część osób zostaje w mieście, by zdobyć pierwsze doświadczenia zawodowe, więc przy odrobinie szczęścia wynajem mieszkania będzie opłacany przez cały rok.
Warto także wspomnieć, że udostępniając mieszkanie studentom, nie musimy zbyt nowocześnie wyposażać nieruchomości. Większość osób rozpoczynających studia wyższe nie dysponuje zbyt dużym budżetem i będzie poszukiwać lokum o niższym standardzie. W zupełności wystarczą podstawowe sprzęty AGD i RTV, które nawet nie muszą być nowe, wystarczy by działały. Również umeblowanie nie musi być najwyższej jakości. Łóżka, szafka i biurko z popularnych sklepów usatysfakcjonują każdego studenta, a właścicielowi pozwolą zaoszczędzić.
Wynajmem mieszkania studentom krok po kroku
By bezpiecznie wynająć mieszkanie studentom, warto trzymać się kilku podstawowych zasad. Oto one.
Skonstruuj odpowiednie ogłoszenie
Pierwszym z nich będzie zamieszczenie ogłoszenia w Internecie o tym, że mamy mieszkanie lub pokoje do wynajęcia. Aby przyciągnąć uwagę osób, które nas interesują zadbajmy o to, by ogłoszenie zawierało zdjęcia oraz szczegółowy opis. Warto zawrzeć od razu wymagania dotyczące lokatora np. perforowaną płeć, tryb życia, czy w domu można palić lub posiadać zwierzęta.
Poznaj potencjalnych najemców na żywo
Kolejnym etapem w poszukiwaniu studentów do wynajmu mieszkania jest weryfikacja osób podczas oglądania lokum. Choć pierwsze wrażenie przy poznaniu nowych osób może być mylne, to jednak nie pozostaje nam nic innego, jak posłużyć się intuicją w wyborze lokatorów.
Dobrze jest przygotować podstawowy zestaw pytań, które w Twojej ocenie najlepiej pozwolą Ci zweryfikować potencjalnego najemcę. Kolejne wskazówki co do bezpiecznego wynajmu mieszkania studentom, znajdziesz w drugiej części artykułu.
Masz pytania? Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zadzwoń albo zostaw swój numer - oddzwonimy!
Marta Kulawik
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji z korzyścią dla Klienta.