BLOG

Chcąc sprzedać nieruchomość, nieświadomie możemy popełnić całą masę błędów, które utrudnią i wydłużą proces finalizacji transakcji. Zanim zatem zdecydujemy się sprzedać nasz dom, mieszkanie czy działkę, warto wiedzieć, jakich pułapek unikać, by zachęcić a nie zniechęcić potencjalnych kupców. Dziś kontynuujemy temat rozpoczęty w poprzednim artykule i przedstawiamy kolejne błędy, które popełniają właściciele nieruchomości przy sprzedaży.

Utrudnienia prawne

Istnieje małe prawdopodobieństwo, że ktoś kupi mieszkanie czy dom, nie zaglądając wcześniej do księgi wieczystej, czy nie sprawdzając stanu formalnego nieruchomości. Jeśli, jako właściciele, utrudniamy dostęp potencjalnemu kupcowi do najważniejszych dokumentów, możemy mieć właściwie pewność, że nie zdecyduje się on na zakup. Takie działanie bowiem od razu budzi podejrzenia i skutecznie odstrasza zainteresowanych.

Jeśli chcemy uniknąć tego typu sytuacji, zanim wystawimy mieszkanie na sprzedaż, upewnijmy się, że od strony prawnej wszystko jest w porządku. Pomoc w ogarnięciu zawiłych formalności otrzymamy w profesjonalnym biurze nieruchomości. Tam agent podpowie nam, jakie dokumenty musimy posiadać i jakich informacji może oczekiwać od nas osoba kupująca.

Zaniedbane wnętrza

Podczas prezentacji nieruchomości pierwsze wrażenie liczy się najbardziej. Wielu właścicieli, jakby kompletnie nie zdawało sobie z tego sprawy, i pokazuje potencjalnym kupcom zaniedbane wnętrza, którym, od razu widać, że przydałby się remont. Co zniechęca najbardziej? Przede wszystkim wszelkie małe usterki, takie jak niedziałające światło, poluzowana klamka w drzwiach, odstające listwy podłogowe czy plamy na ścianach. Mimo iż kupcy często i tak planują wyremontować zakupione mieszanie, to tego rodzaju niedociągnięcia i tak wpływają na to, że zaczynają oni kwestionować wartość całej nieruchomości.

By tego uniknąć, warto przed prezentacją spojrzeć na mieszkanie oczami osoby zainteresowanej i poprawić wszelkie usterki. To często niewielki koszt, a efekt może przejść nasze najśmielsze oczekiwania.

Za dużo osobistych elementów

Kolejny błąd często popełniany przez właścicieli mieszkań to pokazywanie nieruchomości obfitującej w osobiste drobiazgi. Pół biedy jeśli są to zdjęcia z wakacji czy oryginalne dekoracje, jednak w wielu mieszkaniach można zaobserwować różnego rodzaju symbole religijne czy polityczne, które mogą sprawić, że zostaniemy niekorzystnie odebrani przez osoby oglądające. Przekonania polityczne czy religijne to bowiem bardzo newralgiczny temat, który potrafi podzielić. Warto zatem uczynić naszą nieruchomość jak najbardziej neutralną pod tym kątem, bo nigdy nie wiemy, jakie poglądy może mieć potencjalny kupiec i co może go zniechęcić do sfinalizowania transakcji z nami.

To jeszcze nie wszystkie błędy, jakie popełniają właściciele nieruchomości podczas sprzedaży swoich lokali. W kolejnym artykule przedstawimy ostatnią porcję zagrożeń, których warto unikać, by szybko i skutecznie sprzedać swoją nieruchomość.