BLOG

Błędów, jakie można popełnić przy sprzedaży mieszkania jest więcej, niż myślisz. Stąd kolejna i tym razem już ostatnia część naszego artykułu. Pozostało jeszcze kilka elementów tworzących negatywne wrażenie na kupcach. Zanim więc wystawisz ogłoszenie o sprzedaży Twojego mieszkania czy domu, zapoznaj się z naszym dzisiejszym artykułem, by uniknąć błędów, które mogłyby Ci utrudnić finalizację transakcji.

W poprzednich dwóch częściach artykułu przedstawiliśmy najpoważniejsze błędy, jakie popełniają właściciele nieruchomości, chcący sprzedać swoje lokum. W ostatniej części skupimy się na subtelnych niuansach, które może nie są kluczowe, ale mogą niekorzystnie wpłynąć na odbiór nieruchomości przez potencjalnych kupców, a co za tym idzie, skutecznie ich zniechęcić do kupna.

Przygotuj się do prezentacji

Zanim pokażemy mieszkanie czy dom osobom zainteresowanym, pamiętajmy, by dokładnie posprzątać przestrzeń, pochować wszelkie osobiste rzeczy, a także, by tuż przed pojawieniem się potencjalnych kupców, nie gotować. Zapachy jedzenia mogą być różnie odbierane przez gości. Warto zatem pozostać w tej kwestii jak najbardziej neutralnym. Zadbajmy także, by żaden z domowników nie konsumował posiłku podczas prezentacji mieszkania.

Usuń ślady zwierząt

Jeśli posiadamy zwierzaka, przed przyjściem osób pragnących obejrzeć nieruchomość, warto pozbyć się oznak bytowania pupila. Nie każdy bowiem lubi zwierzęta, niektórzy się ich boją albo są uczuleni na sierść. Warto to wziąć pod uwagę, przygotowując przestrzeń. Pochowajmy legowiska, wyczyśćmy kocią kuwetę, dokładnie odkurzmy mieszkanie, by pozbyć się wszechobecnej sierści. Dobrym pomysłem jest także, by ktoś z domowników wyprowadził psa na spacer na czas prezentacji. Zwierzę może bowiem różnie zareagować na obcych w domu, a to niekoniecznie zachęci oglądających do wnikliwych oględzin. Jeśli pies będzie cały czas szczekał, nawet zamknięty w łazience, z pewnością będą oni chcieli jak najszybciej opuścić mieszkanie.

Uwaga na szafę

Jeśli posiadamy szafę przesuwną, która z dużym prawdopodobieństwem pozostanie w mieszkaniu dla nowych właścicieli, to warto pokazać jej atuty np. dużą pojemność. Zanim jednak zaczniemy prezentować funkcjonalność półek i praktyczność skrytek w tego typu szafie, pamiętajmy, by wcześniej tam posprzątać. Porozrzucane ubrania na półkach i akcesoria wrzucone byle jak nie będą zbyt dobrze świadczyć o właścicielu, a w oglądających mogą wywoływać poczucie zażenowania. A to ostatnie wrażenie jakie chcielibyśmy wywrzeć.

Nieprzyjemny zapach w pomieszczeniach

Konieczną praktyką przed przyjściem osób pragnących obejrzeć nieruchomość jest dokładne wywietrzenie pomieszczeń. Nieprzyjemne zapachy bowiem skutecznie zniechęcają potencjalnych kupców. Dodatkowo działa to na poziomie nieświadomym, czyli oglądający będą mieli wrażenie, że coś im w mieszkaniu nie pasowało, ale nie będą w stanie stwierdzić do końca co. Warto się przed tym uchronić i pozbyć się wszelkich zbędnych zapachów przed prezentacją.

Brak kultury ze strony właściciela

Niegrzeczne zachowanie jest niedopuszczalne podczas sprzedaży mieszkania. Przecież to nam, jako właścicielom powinno zależeć najbardziej, musimy więc zdawać sobie sprawę z tego, że nasze zachowanie znacząco wpływa na prawdopodobieństwo realizacji transakcji. Zadbajmy zatem od dobrą atmosferę podczas spotkania, bądźmy uprzejmi i z życzliwością odpowiadajmy na wszelkie pytania.

Odmawianie negocjacji

Negocjacje przy sprzedaży nieruchomości to właściwie norma. Nieustępliwe trzymanie się swojej ceny będzie zatem niekorzystnie odebrane i może zniechęcić kupca do pertraktacji. Przy ustaleniu ceny miejmy zatem na uwadze, że zawsze będziemy musieli obniżyć ją o kilka lub kilkanaście tysięcy złotych. Czasem naprawdę warto to zrobić, jeśli zależy nam na efektywniej i szybkiej sprzedaży.