Czym jest spowodowana niższa cena mieszkań na parterze?

Wśród nieruchomości w budynkach wielokondygnacyjnych zauważalna jest tendencja, że mieszkania na parterze są często tańsze niż te położone na wyższych piętrach. Zastanawiasz się, dlaczego tak się dzieje? Istnieje kilka kluczowych powodów, które tłumaczą tę zależność. W tym artykule przybliżę te najważniejsze.

Mniejsze poczucie prywatności

Jednym z głównych czynników, który wpływa na niższą cenę mieszkań na parterze, jest ograniczone poczucie prywatności. Okna nieruchomości położonej na najniższej kondygnacji znajdują się zazwyczaj na wysokości wzroku przechodniów. Tym samym mieszkańcy są narażeni na częstsze spojrzenia z zewnątrz. Dla wielu osób jest to znaczne utrudnienie, zwłaszcza w miastach o dużym natężeniu ruchu pieszych.

Większe ryzyko włamania

Lokale mieszkalne usytuowane na parterze są częściej obiektem włamań w porównaniu z mieszkaniami znajdującymi się na wyższych kondygnacjach. Złodzieje mogą łatwiej dostać się do nieruchomości położonych na najniższej kondygnacji, zwłaszcza jeśli budynek nie jest wyposażony w odpowiednie zabezpieczenia, w tym rolety antywłamaniowe czy systemy alarmowe.

Większy hałas

Mieszkania na parterze są narażone na większy hałas z zewnątrz. Bliskość ulicy czy odgłosy dochodzące z klatki schodowej to codzienne uciążliwości, które mogą być bardziej odczuwalne niż w lokalach na wyższych piętrach. Szczególnie w centrach miast lub przy ruchliwych drogach hałas może być problemem trudnym do zniwelowania i odstraszać kupujących.

Mniejsze doświetlenie

Mieszkania na parterze mają ograniczony dostęp do naturalnego światła. Wysokie budynki w pobliżu, drzewa lub inne przeszkody mogą sprawiać, że w pomieszczeniach jest ciemno. Taka sytuacja może negatywnie oddziaływać na komfort codziennego życia.

Jakie inne niedogodności dostrzegają właściciele mieszkań na parterze?

Właściciele mieszkań na parterze często zgłaszają szereg innych niedogodności poza hałasem i brakiem prywatności. Są to:

• brak widoku i balkonu – mieszkania na wyższych piętrach mają lepsze widoki na okolicę oraz są wyposażone w balkony lub przestronne tarasy. Z kolei lokale na parterze zazwyczaj nie mają dostępu do takich udogodnień. Dla osób, które cenią sobie możliwość wyjścia na świeże powietrze czy podziwiania panoramy miasta, brak tego typu przestrzeni może być znaczącym minusem.
• wilgoć i problemy techniczne – w starszych budynkach mieszkania na parterze mogą być narażone na większe problemy z wilgocią, zwłaszcza jeśli budynek nie ma odpowiedniej izolacji. W takich lokalach może pojawiać się pleśń, która stanowi zagrożenie dla zdrowia mieszkańców. Ponadto mieszkania te mogą być bardziej narażone na różnego rodzaju usterki techniczne, w tym problemy z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi.

Podsumowanie

Ograniczone poczucie prywatności, większe ryzyko włamań, hałas z zewnątrz, wilgoć, problemy techniczne czy brak odpowiedniego doświetlenia sprawiają, że mieszkania zlokalizowane na parterze są postrzegane jako mniej atrakcyjne. Dla wielu osób to jednak okazja, by zaoszczędzić na zakupie własnego lokum i dostosować nieruchomość do swoich potrzeb. Jeśli poszukujesz własnych czterech kątów i potrzebujesz profesjonalnej pomocy w procesie zakupu, koniecznie zadzwoń do mnie. Jako doświadczony agent nieruchomości przeprowadzę Cię przez całą procedurę – od wyboru lokum po finalizację transakcji.