Dlaczego warto wykonać dokumentację fotograficzną przed wynajmem mieszkania?

Decydując się na wynajem mieszkania niezbędne jest przygotowanie wielu formalności takich jak umowa, protokół zdawczo-odbiorczy, ale też dokumentacja fotograficzna. Zdjęcia wykonuje się, aby udokumentować ewentualnie uszkodzenia, braki, jeszcze przed wprowadzeniem się najemcy. Wszystko po to, żeby później po wyprowadzce, można było ocenić stan mieszkania i sprawdzić powstałe szkody, ślady użytkowania po ostatnim lokatorze.

Mieszkanie, które wynajmujemy kolejnemu najemcy

Dokumentacja fotograficzna jest nieodłącznym elementem protokołu zdawczo-odbiorczego, jaki przygotowuje się przed wynajmem mieszkania. Jeżeli wynajmujemy lokal z pomocą agencji w dowolnym mieście, to może ona taką dokumentację wykonać. Agent nieruchomości w Katowicach i w każdym innym mieście, poradzi sobie ze zrobieniem profesjonalnych zdjęć. O czym należy pamiętać? Przede wszystkim zdjęcia mieszkania robimy zawsze w obecności najemcy, przed podpisaniem umowy. Obie strony muszą dokładnie widzieć, że to co znajduje się na fotografiach, to stan faktyczny. Należy uwiecznić na nich każde pomieszczenie. Szczególnie udokumentować trzeba te miejsca, gdzie znajdują się jakieś uszkodzenia, na przykład zadrapana ściana, popsute meble. Chodzi bowiem o to, aby później za te szkody nie obciążać najemcy. Oczywiście takie sytuacje mają miejsce, kiedy wynajmowane jest mieszkanie już wcześniej użytkowane.

Dokumentacja fotograficzna nowego mieszkania

Jeżeli mieszkanie jest zupełnie nowe i będzie wynajmowane po raz pierwszy, zdjęcia robimy w taki sposób, aby uwiecznić na nich wszystkie ściany, wyposażenie. Oczywistą sprawą jest, że lokum wraz z czasem użytkowania nie będzie już wyglądać idealnie. Czasami można mieć do czynienia z najemcą, który o mieszkanie nie dba. Stąd wcześniejsza dokumentacja pomoże w ocenie stanu jakości pomieszczeń w momencie, kiedy lokator zechce wyprowadzić się z lokalu. Każde biuro nieruchomości bywa pomocne w wykonaniu profesjonalnych zdjęć, ponieważ specjaliści doskonale wiedzą na co zwracać uwagę. Warto więc zdecydować się na wynajem właśnie przez agencję, ponieważ gwarantuje to profesjonalne podejście do sprawy i wygodę.

Zdjęcia pomocne wynajmującemu, jak i najemcy

Dokumentacja fotograficzna to rozwiązanie pomocne zarówno dla wynajmującego, jak i dla najemcy. Wyobraźmy sobie bowiem wynajem bez zdjęć. Jeżeli na ścianie były już jakieś uszkodzenia, lokator opuszczający mieszkanie nie będzie mógł w żaden sposób udowodnić bez fotografii, że szkody te nie powstały podczas jego pobytu w mieszkaniu. Z kolei wynajmujący w razie powstania rozmaitych zniszczeń w lokalu, może najemcy przedstawić stan mieszkania przed wynajmem i w ten sposób z kaucji określić kwotę, jaką były lokator musi ponieść za naprawę takich ewentualnych uszkodzeń.

Jak widać dokumentacja fotograficzna mieszkania przed wynajmem przydaje się każdej ze stron. Będzie pomocna w wielu sytuacjach. Jest to więc nieodłączny element umowy najmu mieszkania.