Dlaczego warto zdecydować się na wynajem krótkoterminowy?

Przeznaczając mieszkanie na najem krótkoterminowy właściciele mogą liczyć na wysokie zyski. Taka forma najmu wymaga jednak dużej dozy zaangażowania z ich strony. Czy zatem warto zdecydować się na wynajmowanie mieszkania „na doby”?

Najem krótkoterminowy to…

Poszukując alternatywy dla tradycyjnych pokoi hotelowych, turyści bardzo często decydują się na wynajem nieruchomości (najczęściej mieszkań, choć nie tylko!) na zaledwie kilka – kilkanaście dni. Rynek tej formy najmu stale rośnie, a portale takie jak Airbnb i Booking.com stały się pierwszymi adresami, pod które udają się osoby planujące wakacje czy wyjazdy służbowe. Nic dziwnego – wynajęcie czterech kątów może dać namiastkę domowego komfortu i prywatności.

Właścicielom mieszkań perspektywa krótkoterminowego wynajmu obiecuje zaś duże dochody w krótkim czasie. Ceny na tym rynku są konkurencyjne z hotelowymi – w skali miesiąca zyski mogą być więc znacznie wyższe niż przy wynajmowaniu nieruchomości jednej osobie na umowie długoterminowej. A czy jest w tym jakiś haczyk?

Otóż wynajmowanie mieszkania turystom jest zajęciem praktycznie na cały etat. Zapewnienie gościom jak najlepszych, domowych warunków, zadbanie o porządek w mieszkaniu czy wreszcie promocja naszego lokalu – to wszystko spoczywa na barkach właściciela. Z pomocą może przyjść doświadczony zarządca lub agent nieruchomości, który może odciążyć nas z części obowiązków – przygotować ofertę naszego lokalu czy wesprzeć w znalezieniu najemców.

Gdzie i kiedy wynajem „na doby” to najlepszy wybór?

Przeglądając serwisy pośredniczące w krótkoterminowym wynajmie nieruchomości łatwo możemy się zorientować, że są miejsca, w których ten typ najmu cieszy się szczególnym zainteresowaniem najemców. Należą do nich przede wszystkim duże miasta oraz ośrodki turystyczne. Pierwsze, przyciągają zarówno turystów, chcących skorzystać z uroków i kulturalnych atrakcji miasta, jak i osoby przyjeżdżające służbowo. Na przykład agencje nieruchomości w Katowicach, jako że miasto jest ważnym ośrodkiem gospodarczym, często pomagają m.in. w zakupie mieszkań pod wynajem krótkoterminowy, z których potem korzystają odwiedzający je biznesmeni.

Najem krótkoterminowy jest również świetną opcją na zarobek w miejscowościach turystycznych. To, jakim zainteresowaniem będzie się cieszyć nasze mieszkanie jest oczywiście uzależnione od sezonu turystycznego. O tak zwanym sezonie wysokim nad morzem możemy mówić latem, w trakcie wakacji; góry są wybierane przez spragnionych wypoczynku turystów zarówno zimą, jak i w sezonie letnim.

Niektórzy właściciele w miastach akademickich wykorzystują także najem „na doby” jako sposób na zagospodarowanie mieszkania, które w ciągu roku wynajmują studentom. W sezonie letnim mogą oni przyciągnąć swoją ofertą odwiedzających miasto turystów.

Krótkoterminowy najem mieszkania może być naprawdę dobrym pomysłem na zmaksymalizowanie zysków z naszego lokum. Warto jednak podejść do tego w przemyślany, świadomy sposób.