![Jak oszacować wartość nieruchomości przed sprzedażą? Sprawdzamy!](images/blog-img/jak-oszacowac-wartosc-nieruchomosci-przed-sprzedaza-sprawdzamy.jpg)
Jak oszacować wartość nieruchomości przed sprzedażą? Sprawdzamy!
Sprzedaż mieszkania to poważna decyzja, która wiąże się z wieloma kwestiami, w tym z ustaleniem odpowiedniej ceny. Nierzetelna wycena może skutkować stratą finansową lub też nadmiernym wydłużeniem czasu oczekiwania na kupującego. Aby tego uniknąć, warto zapoznać się z czynnikami wpływającymi na wartość nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się, jak wycenić mieszkanie przed sprzedażą.
Szacowanie wartości nieruchomości
Jeśli chcesz oszacować wartość swojej nieruchomości przed sprzedażą, możesz:
- skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego – to osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie do oszacowania wartości nieruchomości. Specjalista wykona szczegółową analizę mieszkania i sporządzi operat szacunkowy, który będzie zawierał uzasadnienie wartości nieruchomości.
- skorzystać z kalkulatora online – w Internecie dostępnych jest wiele narzędzi, które umożliwiają oszacowanie wartości nieruchomości. Kalkulatory te opierają się na analizie porównawczej rynku i uwzględniają podstawowe czynniki wpływające na wartość mieszkania.
- porównać ceny podobnych nieruchomości samodzielnie – możesz to zrobić, przeglądając ogłoszenia w serwisach internetowych lub kontaktując się z pośrednikami nieruchomości. Nie zaniżaj ceny, ale też nie zawyżaj jej zbytnio, aby nie zniechęcać potencjalnych kupców.
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości
Na wartość nieruchomości wpływa wiele innych czynników, takich jak:
- lokalizacja – mieszkania położone w atrakcyjnych lokalizacjach, w tym te mieszczące się w centrach miast czy okolicach atrakcyjnych turystycznie, są zazwyczaj droższe;
- stan techniczny – nieruchomości nie wymagające remontu mają wyższą cenę niż te, które są zaniedbane i potrzebne jest przeprowadzenie w nich różnych napraw;
- powierzchnia – im większy metraż nieruchomości, tym wyższa jej wartość;
- rok budowy – więcej trzeba zapłacić za mieszkania w nowo wybudowanych budynkach, chociażby ze względu na lepsze materiały wykorzystane przy wznoszeniu konstrukcji czy też udogodnienia w obiekcie;
- piętro i układ mieszkania – nieruchomości znajdujące się na wyższych piętrach, szczególnie jeśli oferują piękne widoki na okolice, mogą być wyceniane wyżej. Ponadto rozkład pomieszczeń i ich funkcjonalność mają wpływ na wartość mieszkania.
- wyposażenie – nieruchomości mające dodatkowe udogodnienia, takie jak garaż, balkon lub taras kosztują więcej.
Pamiętaj!
Ustalenie wartości mieszkania to tylko jeden z kroków w procesie sprzedaży. Ważne jest również odpowiednie przygotowanie lokum i profesjonalne zdjęcia. Jeśli poszukujesz specjalisty, który poprowadzi Cię przez transakcje, koniecznie skontaktuj się ze mną. Jako doświadczony agent nieruchomości w Katowicach zapewnię Ci profesjonalne wsparcie na każdym etapie sprzedaży mieszkania.
Masz pytania? Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zadzwoń albo zostaw swój numer - oddzwonimy!
Marta Kulawik
![user](images/blog-img/user2.jpg)
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Dostarcza swoim Klientom sprawdzone informacje pochodzące z wiarygodnych źródeł. Zawsze też reprezentuje tylko jedną stronę transakcji. Znajomość lokalnego rynku nieruchomości poparta doświadczeniem na rynkach światowych, pozwala jej na kompleksową obsługę każdego rodzaju transakcji z korzyścią dla Klienta.